コインパーキング経営のメリット|空き地をビジネスに活かす

女の人

駐車スペースを作る

パーキング

駐車場は賃貸住宅よりも工事費が安く、ライバルが少ないというメリットがあります。そして投資家の予算を配慮したサービス提供が実現しているのです。投資家の事情に合わせてサービス提供が行える事が、駐車場の工事業者の特徴だと評価されています。

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駐車場とその設置

駐車場

始めやすさ

不動産経営には様々なものがあるが、その1つとしてあるのがコインパーキングの経営である。コインパーキングの経営は、様々なメリットがあることから人気となっている。まずは、少ない初期投資額で始められるということがある。コインパーキングを始める場合には、空き地の準備と精算機の設置など簡易的な設備で経営を始めることができる。その為、土地が既にあるような場合には、精算機を設置するだけで始められるため、土地所有者が土地の有効活用する方法として人気が高い。また、需要を見込みやすいということもある。コインパーキングでは、駅前や繁華街、ビジネス街などで需要が高い傾向がある。その為、これらの場所へ設置することで、ある程度需要が見込めるため始めやすい。

始める際の注意点

コインパーキング経営を行う際には注意点もある。まずは、需要の見極めである。コインパーキングでは、郊外や住宅街などでは需要が少ない傾向がある。その為、これらのエリアに設置した場合、収益が見込めない可能性が有る。これらのことから、設置場所について十分確認し需要がある場所に設置することが重要となる。また、レイアウトも重要な要素になる。駐車場では、同じスペースにより多くの自動車を駐車するほど、収益が大きくなる。その為、駐車スペースのレイアウトを十分考慮し、より多くの自動車が止められるようにレイアウトすることが重要になる。但し、その際、スペースを切り詰めすぎると接触事故などトラブルの元となるため、その点への注意が必要となる。

賃貸経営はプロに任せて

模型

一括借り上げとは賃貸住宅の経営手法の1つで、専門の管理会社に運営を一任する代わりにオーナーが毎月一定の家賃保証を受けることをいいます。空き室の発生による収入の減少などを心配する必要がなくなるため、採用すれば収益の安定化に資することになります。

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賃貸経営の便利なサービス

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賃貸経営を行う場合にはさまざまなリスクが降りかかりますが、その中でもっとも問題となるのが賃料収入の低下です。この賃料低下のリスクを軽減するのが一括借り上げです。一括借り上げでは、サービスを提供している不動産会社に一括して貸し付けることで安定した賃料を得ることができます。

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